민간공원 특례사업 대표사례 소개 CASE 1. 전국 최초 수원시의 민간 공원 특례 사업 사례 2023년 6월 입주를 시작한 영흥숲 푸르지오 파크비엔 현장을 소개합니다. 사업명? 영흥숲 푸르지오 파크비엔 위치는? 수원시 영통구 원천동 309번지 일원 규모는? 총 1,509 가구 규모 전용면적 77㎡ ~ 117㎡ Q. 민간공원 특례제도는? 장기 미집행 도시공원을 민간사업자가 조성하는 대신, 민간에 일부 부지 개발사업을 허용하는 제도입니다. Q. 영흥숲 공원은? 여의도 공원 2배 ↑ 공원시설 지정 : 1969년 6월 면적 : 57만 1308㎡ (172,820평) 도시공원일몰제 시행에 따라 2020년 7월까지 공원을 조성하지 않으면 도시공원에서 해제 수원시는 공원의 난개발을 막고, 공원을 시민에게 돌려주고자 수..
고촌 센트럴 자이 10월 OPEN 예정 고촌센트럴자이는 김포신곡 6 도시개발구역이 있는 김포시 고촌읍 신곡리에 위치 입주는 2024년 6월 예정이며 현재 공사진행률 약 60% ~ 정도라고 합니다. 단지 규모는 전용면적 63 ~ 105㎡ 타입 총 1,297세대로 공급되는 단지입니다. 부동산 시장동향부터, 입지여건, 주변시세, 청약안내까지 빠르게 알아보겠습니다. ■ 부동산 시장동향 국토교통부 7월 주택통계 올해 1~7월 전국 주택 인허가는 20만 7278건으로 전년동기 대비 29.9% 감소 착공 실적도 크게 감소 전국 누적 주택 착공 실적은 10만 2299건으로 전년 동기 대비 54.1% 감소 통상 주택은 착공 이후 2~3년 뒤 입주를 하니 현 상황이면 입주 APT는 크게 줄어들 것 원인으로는? 올해 초 부..
매교역 펠루시드 사전 홍보관(웰컴라운지) 9월 16일 개관 사전 홍보관 웰컴라운지는 매교역 주변에 마련 청약제도 상담 서비스와 사업지 정보를 제공 사전 예약자 대상으로 분양설명회도 개최할 예정이라고 합니다. 방문고객 대상 다양한 이벤트도 준비 중이라고 하니 일반분양에 관심 있는 분들은 사전예약을 하시기 바랍니다. 웰컴라운지 안내 > 나의 청약가점 확인하기 > 사업지가 위치한 매교역 일대는 도시정비사업을 통해 약 1만 2000 가구가 들어설 예정 ① 매교역 푸르지오SK뷰 (2022년 7월 입주) ② 힐스테이트 푸르지오수원 (2022년 8월 입주) ③ 수원센트럴아이파크자이 (2023년 7월 입주) 현재 3개 단지가 입주하여 정비사업이 대부분 완료 매교역 펠루시드 권선 6 구역 재개발 현장에 대해 입지환경, ..
더샵 강동센트럴시티 분양 분석 강동구 천호 4 구역 도시환경정비사업인 더샵 강동센트럴시티 현장에 대해 부동산 시장동향, 입지여건, 주변시세, 청약체크포인트 등을 빠르게 알아보겠습니다. ■ 서울시 부동산 시장동향 ① 상도 푸르지오 클라베뉴 (후분양 단지/24년 3월 입주) 전용 84㎡ : 13억 9393 평균 경쟁률 : 14대 1 ② 호반써밋개봉 전용 84㎡ : 9억 9860 평균 경쟁률 : 25.2대 1 상도 푸르지오 클라베뉴는 내년 3월 입주인 후분양 단지로 잔금 마련 기간이 빠듯한데도 높은 경쟁률로 마감 청약 인기 요인을 보면? 시간이 지날수록 가격상승 APT 공급 감소 우려 서울은 전국에서 5년 미만 신축 아파트 비중 가장 적음 당첨 가점을 보면? (상도 푸르지오 클라베뉴) 최저 45점 최고 69점..
e 편한 세상 강동 프레스티지원 주택전시관 OPEN 일정 9월예정 ■ 서울 분양시장 분위기 ㅣ8월 서울 1순위 평균경쟁률 102.71대 1 ㅣ동대문구 래미안 1순위 79대 1 ㅣ전매제한, 대출, 청약 등 규제완화 효과 ※ 한국부동산원 청약홈에 따르면 8월 2주 차 기준 서울 1순위 평균 경쟁률은 102.71대 1 에 달한다. 상반기 1순위 평균(51.86대 1) 보다 두 배나 뛰었다. 서울 아파트 분양시장의 경쟁이 심한 것은 분양가 상승에 있다. 주택도시보증공사에 따르면 서울 민간 아파트(7월 말) 3.3㎡당 평균 분양가는 작년 동기 대비 13.1% 상승 부동산 규제완화로 대출, 청약조건, 분양권 전매제한 완화 등이 내 집마련에 대한 이주 수요 및 투자수요를 움직인 요인으로 본다. ※최근 서울시에서 분양..