강동 프레스티지원

e 편한 세상 강동 프레스티지원

주택전시관 OPEN 일정 9월예정

강동 프레스트지원

 

■ 서울 분양시장 분위기

ㅣ8월 서울 1순위 평균경쟁률 102.71대 1

ㅣ동대문구 래미안 1순위 79대 1

ㅣ전매제한, 대출, 청약 등 규제완화 효과

 

※ 한국부동산원 청약홈에 따르면 8월 2주 차

   기준 서울 1순위 평균 경쟁률은 102.71대 1

   에 달한다. 상반기 1순위 평균(51.86대 1)

   보다 두 배나 뛰었다.

 

  서울 아파트 분양시장의 경쟁이 심한 것은

  분양가 상승에 있다. 주택도시보증공사에 

  따르면 서울 민간 아파트(7월 말) 3.3㎡당

  평균 분양가는 작년 동기 대비 13.1% 상승

 

  부동산 규제완화로 대출, 청약조건, 분양권

  전매제한 완화 등이 내 집마련에 대한 이주

  수요 및 투자수요를 움직인 요인으로 본다.

 

※최근 서울시에서 분양한 현장에 대한

   1순위 경쟁률 및 특별공급 신청현황

   등 확인가능합니다.

 

 

<APT 분양정보/경쟁률 바로가기>

 

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■천호뉴타운 구역별 현황

 1 구역 중흥 S-클래스

 2 구역 힐데스하임천호

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 4 구역 더샵센트럴시티

 

ㅣ천호뉴타운을 대표할 브랜드 아파트

    e 편한 세상 강동 프레스티지원 이 9월

   분양 준비 중

 

 

■ 사업개요

▶위치 : 서울시 강동구 천호동

   423-76번지 일원

▶대지면적 : 19,901.5㎡ (6.020)

▶규모 : 지하 3층~지상 25층  8개 동

▶세대수 : 총 535세대 / 면적 : 44~115㎡

▶분양면적 : 전용 ▲44㎡ ▲47㎡

  ▲59㎡ ▲74㎡ ▲84㎡ 중소형 면적

  263 가구 일반분양

▶입주 : 2026년 1월 예정

 

※ e 편한 세상 강동 프레스티원 은 총

   535세대 중 일반분양 전용 85㎡ 이하

  총 263 가구로 구성

 

ㅣ교통 : 지하철 5ㆍ8호선 도보 8분 거리

   종로ㆍ광화문 도심업무지구, 여의도 업무

   지구 등 한 번의 환승으로 20분대 이동

 

ㅣ교육 : 강동초, 천일초, 천일중, 동신중

ㅣ생활 : 현대백화점, 이마트, 강동성심병원,

   아산병원, 중앙보훈병원 등 편리한 생활인프라

 

ㅣ자연 : 단지 앞 천호근린공원, 한강공원을

   도보 거리로 이용 가능한 쾌적한 자연환경   

 

※ 입지여건은 천호역 역세권에, 편리한 생활

    인프라, 단지 바로 앞 천호근린공원과, 도보

    이용 가능한 한강까지 완벽한 생활이 가능.

   

   다만 지금의 교육환경은 천호동과 성내동이

   개발 중으로 신축단지들이 들어설 때마다

   개선될 것으로 보인다.

 

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<강동 프레스티지원 홈페이지 바로가기>

 

 

■ 강동 밀레니얼 중흥 S클래스

ㅣ입주 : 2024년 9월(천호 1 구역)

 

ㅣ분양권거래 : 전용 84㎡ / 10억 2,000

   (2023년 5월 거래가)

 

ㅣ분양권거래 : 전용 47㎡ / 7억 3,000

   (2023년 6월 거래가)

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■ 힐스테이트 천호역 젠트리스

ㅣ입주 : 2024년 3월. 천호역 초역세권

 

ㅣ분양권거래 : 전용 84㎡ / 10억 7,000

   (2023년 4월 거래가)

 

ㅣ분양권거래 : 전용 84㎡ / 11억 894

   (2023년 5월 거래가)

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■ 래미안 강동팰리스 

ㅣ입주 : 2017년 7월 / 강동역 초역세권

 

ㅣ실거래가 : 전용 59㎡ / 11억 5,000

   (2023년 8월 거래가)

 

ㅣ실거래가 : 전용 84㎡ / 13억 5,000

   (2023년 8월 거래가)

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※ 현장인근 분양권, 최근 입주 아파트 기준

    전용 85㎡이하 거래가 10억 ~13억 정도에

    거래가 이뤄지고 있다.

 

ㅣ e 편한 세상 강동 프레스티지원 예상 분양가

    앞서 안내한 분양권 및 거래가의(10억~13억)

    중간이상 수준에서 결정되지 않을까 합니다.

 

 

<분양권 실거래가 바로가기>

 

<현장 주변 시세 바로가기>

 

 

 

■ 청약 Check Point

① 성년이면 누구나 청약 가능

 ㅣ수도권(서울ㆍ인천ㆍ경기) 거주하는 

    세대주 및 세대원 청약 가능

 

② 주택이 있어도 1순위 청약 가능

 ㅣ유주택자도 1순위 청약가능

    (단, 특별공급은 제외)

 

③ 과거 당첨 사실과 상관없이

    청약 가능

 ㅣ기존 당첨 사실이 있어도 청약가능

 

④ 청약통장 가입기간 12개월

 ㅣ청약통장 가입기간 12개월 이상

 

■ 지역별 청약 예치금

ㅣ e 편한 세상 강동 프레스티원

   535세대 중 일반분양 전용 85㎡ 이하로

  청약예치금 서울 300만 원 / 경기도 200만 원

  / 인천 250만 원입니다.

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■ 주택형별 당첨자 선정방법

 

ㅣ e 편한 세상 강동 프레스티원

    일반분양 전용면적 ▲44㎡ 

    ▲47㎡   ▲59㎡ ▲74㎡ ▲84㎡ 

   가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자 선정

   가점에서 불리한 20~30대도 추첨제에서

   당첨 기회를 얻을 수 있습니다.

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※ e편한세상 강동 프레스티지원 현장에

   관심이 있으신 분들은 청약체크 와 홈페

   및 관심고객등록을 통해 오픈 일정 등을

   안내받으시길 바랍니다.

 

 

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※ 서울지역 분양정보입니다

 

<상도 푸르지오 클라베뉴>

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<호반 써밋 개봉>

호반 써밋 개봉

 

<보문 센트럴 아이파크>

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<이문 아이파크 자이>

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