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호반 써밋 개봉 8월 25일
견본주택 OPEN 예정
ㅣ개봉 5 구역 재건축정비사업
ㅣ총 317 가구 중 일반분양 190 가구
ㅣ전용면적 ▲49㎡/ ▲59㎡/ ▲84㎡/
▲114㎡(펜트타입)
ㅣ구로구 개봉동에서 지난 10년간 공급된
일반분양 물량은 단 101 가구뿐이라, 호반
써밋 개봉에 대한 관심과, 기대는 상당히
클 것으로 보입니다.
<현장 지도 보러 가기>
<홍보관 지도 보러 가기>
■ 서울 APT 청약시장 분위기
ㅣ 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면
지난해 서울에서 공급된 일반분양은
총 9,214 가구였다. 올해(8.14 기준) 일반
공급 물량은 대폭 줄어들어 4,234 가구
에 불과합니다.
ㅣ서울 아파트 분양시장은 신규 아파트로
의 이주 수요와 프리미엄을 기대하는 투
자 수요까지 더해져 단지별로 높은 청약
경쟁률을 기록하고 있는 상황입니다.
ㅣ부동산 시장의 침체, 고금리, 자재값 인상
주택사업이 줄어 서울 아파트 공급 물량은
더욱 감소하는 상황이라, 서울 새 아파트에
대한 관심은 계속 높을 것으로 보입니다.
ㅣ8월 16일 1순위 청약을 받은 동대문구 이문동
래미안 라그란데 현장에 총 3만 7024건의 청약
이 들어와 평균 79.1대 1의 경쟁률을 기록할
정도로 관심이 뜨거운 상황입니다.
<청약접수 경쟁률 확인 바로가기>
<나의 청약 순위 확인하기>
<관심고객 등록 EVENT 바로가기>
※ 호반 써밋 개봉에 대한 입지환경,
사업개요, 입지안내, 주변시세, 청약
안내를 알아보도록 하겠습니다.
■ 호반 써밋 개봉 사업개요
ㅣ사업명 : 개봉 5 구역 주택 재건축
ㅣ규모 : 지하 3층 ~ 지상 24층, 3개 동
ㅣ위치 : 구로구 개봉동 68-64번지 일대
ㅣ대지면적 : 10,107,10㎡ (3,057평)
ㅣ세대수 : 총 317세대 중 일반분양 190
■ 호반 써밋 개봉 일반분양
ㅣ일반분양 : 317 가구 중 190 가구
▲49㎡(15 가구), ▲59㎡ (73 가구),
▲84㎡ (101 가구 / 펜트타입 2 가구 포함),
▲114㎡ (펜트타입 1 가구)
※ 중대형 114㎡ 펜트타입 한 가구를 제외
84㎡ 이하 중소형 평형으로 구성, 또한
일반분양개수도 적어 내 집마련계획
이 있으신 분들은 청약 전략을 잘 세워야
하실 것 같습니다.
<청약자격확인 바로가기>
<호반 써밋 개봉 홈페이지 바로가기>
ㅣ교통 : 1호선 오류동역 도보이용가능
남부순환로(오류 IC), 경인고속도로, 서부
간선도로, 서울외곽순환도로, 올림픽대로,
강변북로, 내부순환도로 등을 이용해
서울 및 수도권 전 지역으로 이동 용이함.
ㅣ학군 : 오류초등학교, 개봉중학교 도보권,
고척 도서관, 구로문화원, 인근 목동학원가
이용도 용이합니다.
ㅣ문화 : 개봉중앙시장, 고척근린시장 가깝고,
코스트코, 아이파크몰, 뉴코아아웃렛, 현대
백화점 디큐브시티, 고척스카이돔 등과
서남병원, 고려대 구로병원 등이 인근에
위치해 있습니다.
ㅣ환경 : 매봉산, 온수공원, 오류역 문화공원,
개봉공원 등 녹지 시설이 풍부해 주건환경
이 쾌적하며 산책을 즐기기에도 좋습니다.
ㅣ개발호재 : 신구로선 추진(4차 국가철도망)
경기 시흥 대야역 ~온수역~개봉~양천구청을
지나 서울 목동역까지 연결됩니다.
오류동역세 네 정거장 거리인 신도림역에는
GTX-B노선 추진 중으로 철도, 도로 등
개발호재도 뛰어난 지역으로 보입니다.
■ 사업지 인근 아파트 시세분석
ㅣ개봉푸르지오 : 입주 2014년 5월 입주
해당 사업지 바로 맞은편에 있는 아파트
로 입주 10년 미만 단지입니다.
ㅣ실거래가 기준 33평형대 기준 거래가
(2023년 7월 2건 거래) , 출처 : 네이버부동산
▲110.98㎡ (8억 3,000만 원),
▲110.98㎡ (8억 4,500만 원)
금년 7월 33평형대 기준으로 8억 3천
~8억 4천만 원대로 거래체결 되었습니다.
ㅣ현재 매매시세는 33평형대 기준
9억 5천만 원까지 형성돼 있습니다.
<출처 : 네이버 부동산>
ㅣ실거래가 기준 25평형대 기준 거래가
(2023년 5월 1건 거래) , 출처 : 네이버부동산
▲85.67.98㎡ (6억 8,000만 원),
금년 5월 25평형대 기준으로 6억 8천
만원에 거래 1건 있습니다.
ㅣ현재 매매시세는 25평형대 기준
7억 8천만 원까지 형성돼 있습니다.
※ 사업지 인근 매매 ㆍ실거래가 정리
단지 주변에 최근 입주한 아파트가 없어
정확한 예상 분양가를 가늠하기 어려운
상황이고, 호반 써밋 개봉 입주시점에는
개봉푸르지오의 입주 10년 차가 넘기
때문에 매매, 실거래가는 참고용으로만
보시면 될 것 같습니다.
<네이버 부동산 시세 바로가기>
ㅣ견본주택 OPEN 일정 및 분양안내 등
은 관심고객 등록을 통해 확인하시기
바랍니다.
<호반 써밋 개봉 홈페이지 바로가기>
■ 지역별 청약 예치금
▶호반 써밋 개봉 현장은 전용면적 85㎡
이하로 구성되어 서울시 300만 원 /
인천시 250만 원 / 경기도 200만 원의
예치금액이면 됩니다.
청약통장 가입기간 12개월 이상 및 지역별
. 면적별 예치금 충족 시 1순위 청약가능합니다.
통장 가입기간 및 예치금 미충족시에는
2순위로 청약신청 가능합니다.
ㅣ호반 써밋 개봉 청약 Check Point
① 성년이면 누구나 청약 가능
-수도권(서울. 인천. 경기) 거주하는
세대주 및 세대원 청약 가능
② 주택이 있어도 1순위 청약 가능
-유주택자도 1순위 청약 가능
(특별 공급은 제외)
③ 과거 당첨과 상관없이 청약 가능
-단, 최근 2년 내 가점제 당첨 이력이
있을 경우 추첨제 청약)
④ 청약통장 가입기간 12개월
-단, 특별공급의 경우 6개월
※ 호반 써밋 개봉에 대한 현장정리
구로구 개봉동에 일반분양 물량이
10년간 101세대에 불과했던 지역입니다.
호반 써밋 개봉 브랜드에, 일반 가구 물량이
많지 않은데 반해 이주 및 투자 수요도 많을
것으로 예상됩니다.
내 집 마련을 원하시는 분들이라면 청약자격
을 확인하시어 준비하시기 바랍니다
견본주택 OPEN 은 8.25일 예정입니다.
<청약자격확인 바로가기>
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